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【独家】保留土地发展家具业杜峇里地价或被炒高

栏目:P生活谷 | 来源:http://www.xpj8280.com | 时间:2020-06-13
【独家】保留土地发展家具业杜峇里地价或被炒高
独家报道:林慧甄 【独家】保留土地发展家具业杜峇里地价或被炒高

各项大型计划陆续在杜峇里展开,杜峇里前景大好。

配合东海岸衔接铁路(ECRL,简称“东铁”)的施工,吉兰丹家具同业将探讨在巴西富地杜峇里发展家具业及设厂的可能,惟目前需考量问题之多,包括地价及如何召集更多会员响应等。

吉兰丹州行政议员拿督陈升顿日前在吉兰丹家具同业工商会成立27周年纪念,庆祝鲁班先师宝诞及筹备维修会所基金晚宴上致词时披露,吉兰丹州政府可在杜峇里保留300亩的土地供发展家具业,包括让外资设厂等,以利州内家具业的扩展和运输。

他表示,州政府已通过吉兰丹州经济发展机构收购杜峇里的1000亩土地,其中200亩的土地分配给东海岸经济特区(ECER),作为兴建工厂用途。州政府可保留其中的300亩予吉兰丹家具同业工商会,供召集同业发展家具业。

【独家】保留土地发展家具业杜峇里地价或被炒高

杜峇里供应码头,是马来西亚国内第三个石油及天然气供应码头。

东铁缩短运输时间

吉兰丹家具同业工商会对于上述献议表示欢迎,惟认为此事必须从长计议,毕竟涉及费用庞大。他们最担心的是杜峇里的地价被炒高,就如目前的哥打峇鲁敦蓉新市镇,地价从早年的每亩100万令吉,炒高至每亩200万令吉。

耗资550亿令吉的东铁,全长600.3公里,其中第一阶段将连接吉兰丹、登嘉楼、彭亨和雪兰莪,杜峇里是其中一个停歇站。东铁建竣后,杜峇里往来巴生港口的运输只需耗时4小时,这对州内家具与工商业的出口将形成有利条件。

东铁动土在即,这项工程由中国交通建设股份有限公司(CCCC)负责建造,预计2024年竣工,完成后将改变东海岸吉兰丹州、登嘉楼州、彭亨州和雪兰莪州的社会与经济。

杜峇里沿海,离哥打峇鲁约60公里,是州内着名的渔村之一。惟由于欠缺各方面的发展、基设及有利条件,该区大部分地段一直空置着,不少已变成荒地。不过,随着巴西富地县议会重新规划杜峇里发展蓝图,原本市价不高及乏人问津的荒地,突然身价百倍。

巴西富地县议会配合杜峇里供应码头计划,以荒地复新方式,招揽投资者分区开发杜峇里地段,让杜峇里整体发展配合港口步伐,迈向新里程碑。

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杜峇里新市镇土地高低不平,土地价格各异。

邹一全:献议诱人
拟成立小组召集同业投资

吉兰丹家具同业工商会会长邹一全说,上述献议确实非常诱人,只是他们仍必须探讨多方面的因素,同时必须实地考察,才能做进一步安排。由于涉及层面之广,料短期内难以成事。

他表示,确实有不少同业对上述献议感兴趣,因此该会将成立一个小组以召集有兴趣的同业共同参与这项投资。他们也将与其他行业配合,寻求其他行业的支持,共同进军杜峇里。

扩大同业业务

他说,与家具相关的行业,如木材、家具加工业、五金及其他辅助行业,都可考虑在杜峇里设厂。一旦落实在杜峇里设家具厂计划后,同业不仅可扩大业务,也能考虑出口,包括供应原料予外州。

他表示,目前他们最担心的是,杜峇里的地价被炒高。尽管吉兰丹州政府保证,杜峇里地价将低于敦蓉新市镇,但难保不会发生居民坐地起价的问题。再者,州政府是委托吉兰丹州经济发展机构负责收购土地,意味着他们必须直接与丹经济发展机构磋商。

他认为,现阶段,这项献议还是很抽象,尤其是申请程序、地段位置及土地价格等,都必须先弄清楚。

带动家具业发展
丹家具同业工商会名誉会长·刘棋坤

在我担任会长时期,曾向陈升顿反映觅地发展家具业的建议。不过,当时州政府献议的地段偏远,即位于话望生及罗京一带,因此并不获同业的认可及支持。今次,州政府献议保留杜峇里的土地予家具同业,无疑是令人振奋的。

丹州家具业很多都只是家庭业或小型工业,无法扩展。我认为,家具业不应原地踏步,停留在以前的旧模式。通过在杜峇里发展家具业,期望可进一步带动家具业,让丹州家具业更上一层楼。

如果杜峇里的地价合宜,我也有意向州政府申请部分土地设厂。无论如何,希望吉兰丹家具同业工商会可进一步探讨里头商机,为会员们捎来福音。

建议打造家具城丹家具
同业工商会秘书·李德华

我看好上述献议,不过对我而言,300亩的土地面积是太大了。单靠吉兰丹家具同业的力量,可能会吃不消。

杜峇里地理位置偏远,并不适合开设门市家具店,比较适合设厂。当然,未来东海岸铁路开通后,如果可带动人潮,也许可考虑打造家具城。

无论如何,理事会必须先召开会议磋商此献议,之后再召集有意思的会员参与投资。

近年来,家具业门市生意大不如前,我们必须致力引进更多新颖家具吸引消费者。

担心员工短缺
丹家具同业工商会财政·邱锦发

这确实是一项诱人的献议,不过吉兰丹家具同业工商会必须充当火车头,召集有意思的同业响应投资。我相信,配合东铁等便利,在杜峇里设厂是可行的,不过却担心会面对员工不足的问题。

实际上,目前同业就面对员工难觅的问题。我本身也设有小型家具厂,包括有进行家居装修等工程,不过就是面对员工短缺问题。

独家报道:林慧甄

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